前道路

こんにちは。
ワールドカップ、決勝トーナメントになり、熱い戦いが続いていますね。
当方も必死に睡魔と戦いながら観戦していますが、こちらは残念ながら連敗続きです。

事務所では、土地探しから検討されている方と現在川崎周辺で土地候補の選定をしています。


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物件情報をみていると結構、情報が適当なことも。
例えば、高度地区適用範囲なのに、該当なしなどと平気で書いている例もあります。

整形な土地の方がよいのは言うまでもありませんが、
前面の道路が結構重要です。

道路幅によって容積率も制限されますし、
天空率緩和があるとはいえ道路斜線制限も厳しくなります。
加えて工事車両の乗り入れ等も大変なので、工事費が割高になることも…。

来週末にクライアントの方といくつか候補の土地を見学してみて、
周辺の環境や実際の敷地の状況などを確認する予定です。




荻原雅史建築設計事務所
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by masashiogihara2 | 2014-06-30 11:43 | 雑記
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